U fokusu - Bosna i Hercegovina

IRB RS: Omogućeno rješavanje stambenog pitanja za 11.921 korisnika kredita

Od navedenog iznosa, 557 miliona KM ili 11.838 zahtjeva realizovano je iz sredstava Fonda stanovanja Republike Srpske, dok je preostalih 5,3 miliona KM (83 zahtjeva) obezbijeđeno putem kreditnog aranžmana sa Razvojnom bankom Savjeta Evrope, navodi se u Analizi uticaja aktivnosti IRB-a na privrednu strukturu zaključno sa 31. decembrom prošle godine.

U ovom dokumentu naglašava se da je sprečavanje odliva mladog i stručnog kadra, briga o socijalnim i grupama od posebnog interesa za Republiku Srpsku, te poboljšanje njihovog životnog standarda glavne odrednice kojim se IRB rukovodila u dizajniranju ovih kreditnih proizvoda.

Značajnije učešće stambenih kredita IRB-a u ukupnim kreditima bankarskog sektora Republike Srpske odobrenih za ove namjene (oko 40 odsto) upućuje na pozitivan doprinos plasmana IRB-a smanjenju prosječne nominalne kamatne stope na stambene kredite.

Tako je ukupna ponderisana nominalna kamatna stopa na stambene kredite bankarskog sektora Republike Srpske sa 7,02 odsto, koliko je iznosila u 2008. godini, smanjena na 3,84 odsto na godišnjem nivou u devet mjeseci 2019.

Značaj i atraktivnost stambenih kredita IRB-a najbolje ilustruje udio koji ostvaruju u ukupnim stambenim kreditima na nivou bankarskog sektora Republike Srpske.

U Analizi se navodi da je u periodu od osnivanja Banke do kraja 2016. godine, učešće stambenih kredita IRB-a u ukupnim stambenim kreditima bankarskog sektora Republike Srpske bilježilo kontinuirani rast.

Međutim, u okolnostima naglašene likvidnosti sektora komercijalnih banaka, izuzetno niske vrijednosti evropske međubankarske kamatne stope i opšteg smanjenja kamatnih stopa na domaćem tržištu, rast učešća stambenih kredita IRBRS u ukupnim stambenim kreditima bankarskog sektora od 2017. godine pokazuje znakove umjerenog usporavanja, zadržavajući se i dalje na visokom nivou, dok je na kraju trećeg kvartala 2019, njihovo učešće u ukupnim stambenim kreditima bankarskog sektora iznosilo je 37,7 odsto i veće je za 13 procenata u poređenju sa stanjem na kraju 2008. godine.

Radi daljeg usklađivanja kreditne ponude sa potrebama ciljnih grupa, u septembru 2017. godine proširen je krug korisnika stambenih kredita na samce, povećan je maksimalni iznos kredita sa 100 hiljada na 150, te je produžen maksimalni rok otplate sa 20 na 25 godina.

Takođe, u aprila 2018, dodatno su smanjene kamatne stopa, čije su vrijednosti fiksirane tokom cjelokupnog trajanja perioda otplate kredita, a promjenama su obuhvaćeni i već postojeći korisnici stambenih kredita.

Kako bi se ovaj kreditni proizvod još više približio krajnjim korisnicima, u prvom redu mladim bračnim parovima, te dao veći doprinos realizaciji ciljeva Vlade Republike Srpske u domenu omladinske i pronatalitetne politike, Banka je, izmjenom Pravila plasmana u decembru 2019. godine, omogućila da mladi bračni parovi (oboje do 30 godina starosti) dobiju stambene kredite po fiksnoj kamatnoj stopi od tri odsto godišnje.

U prethodnom periodu, povećanju značaja stambenih kredita IRBRS na domaćem bankarskom tržištu svakako je doprinijela i realizacija kreditnog aranžmana sa Razvojnom bankom Savjeta Evrope, koji je obezbijeđen u saradnji sa Ministarstvom finansija Republike Srpske.